【MyGoNews蕭又安/台北報導】台北人或多或少都曾經在「台大公館商圈」度過年輕歲月，順帶的也會進入「景美夜市商圈」享受生活的豐富多元，這兩個具有特色的台灣遊憩景點，也是未來陸客自由行開放之後的關注焦點，所以區域的房地產價值穩健的揚升中，位於景美景興路的「綺華翡麗」個案，因為鄰近「台大公館商圈」與「景美夜市商圈」，讓這件個案的焦點更受到注意。

在「台大公館商圈」裡，購物、逛街、大餐、小吃應有盡有，從百貨型態的商場美食餐廳，到聞名遐邇的夜市小吃、異國風味餐廳，甚至標榜頂級食材的蒙古鍋、麻辣鍋、各式火鍋街……可以一次滿足各層次的消費族群。在這裡，食、衣、住、行、娛樂的享受，都可以就近取得；外國觀光客、陸客自由行都已經陸續知道，在台灣的觀光遊憩消費景點中，可以把「台大公館商圈」與「景美夜市商圈」，當成「行家景點」。

因為這樣的關係，生活機能性的提升對於區域房價產生正面效應，以位於景美景興路的「綺華翡麗」個案來說，就受到陸客的注意，根據台灣一位專任朱姓導遊表示：「我近期帶陸客團到公館商圈逛街，他們就問到這個區域的房地產，還好我事前有做功課，所以介紹了景美的『綺華翡麗』個案，也跟他們講解了產品與價格，沒想到陸客團的興趣相當高，嚷著要去參觀。」朱姓導遊表示，陸客喜歡買在商區附近，尤其是能夠一次能夠滿足食、衣、住、行、娛樂的生活圈，因此，對於類似「綺華翡麗」這種商圈旁的房地產就相當感興趣。